BIM技術(shù)應用范圍非常的廣泛，不僅可用于各種設計過(guò)程當中，還可用于建設工程項目的全壽命周期中。BIM技術(shù)最大的特點(diǎn)就是動(dòng)態(tài)變化的，在使用的過(guò)程當中會(huì )不斷的更新、豐富以及充實(shí)，能夠讓使用者在最短的時(shí)間內了解數據。目前，BIM技術(shù)作為在建設道路上的具有里程碑標志，已經(jīng)成為了建筑業(yè)內公認的通用工具。

　　該應用涵蓋了建設項目全生命周期內的各個(gè)階段，不僅用于輔助項目設計、溝通、展示與推廣，還擴展到輔助采購、施工管理和運營(yíng)維護等方面。那么在BIM平臺能為項目帶來(lái)什么效益?

　　1、以BIM建模軟件，將建筑設計圖面轉為三維模型，可以在設計與施工過(guò)程中發(fā)現諸多傳統2D圖紙說(shuō)明中無(wú)法發(fā)現的問(wèn)題;在以三維可視化模型與原設計建筑師一起商討問(wèn)題的解決方法，尋找出最優(yōu)的解決方案，再扣除其中建模人員看圖判斷的認知差異，最后載確認會(huì )在日后施工時(shí)應該避免的問(wèn)題，這些問(wèn)題就可以完全通過(guò)三維建模及視覺(jué)化檢查而消除，充份顯示三維模型的功效。

　　2、一般繪圖人員在繪制建筑圖紙說(shuō)明時(shí)，常因疏忽而產(chǎn)生圖面該畫(huà)未畫(huà)，或者圖面不一致的問(wèn)題，抑或當發(fā)生圖面變更時(shí)，未連帶將相關(guān)的圖面一并修改:若采用建筑信息模型來(lái)建構設計，則在以三維對象關(guān)聯(lián)自動(dòng)更新功能運作下，縱使歷經(jīng)多次審查意見(jiàn)修改及預算變更設計，也可以很容易更新修改。由建筑信息模型所輸出的圖面，雖然并未像一般建筑圖紙說(shuō)明如此詳細，但只要再稍加利用AutoCAD進(jìn)行加工作業(yè)，即可達成建管單位送審的要求，同時(shí)藉由三維的數字模型的各向視圖，可方便與業(yè)主與制造廠(chǎng)商進(jìn)行可視化的溝通，對于圖面不清楚的部分，可藉由建筑信息模型直接審視問(wèn)題。

　　3、由BII建立的參數模型可以對建筑物的材料進(jìn)行精確的算量，例如輸出的混凝土總量，再與建筑師所計算的混凝土總量作比較，一般情況下除了柱的混凝土量較建筑師計算為多外，梁、版、墻的體積皆較建筑師計算的數量少。合計BII 輸出的混凝土總量較建筑師計算少，這樣就可以從中簡(jiǎn)約成本，大大降低人工計算的錯誤以及避免浪費的情況。

　　BIM能為智能建筑提供價(jià)值，城市伴隨著(zhù)信息化的快速發(fā)展不斷進(jìn)步，城市的規劃翻新對于用地以及各種服務(wù)需求的預測、環(huán)境變化、城市交通燈問(wèn)題將會(huì )變得越來(lái)越重要。如何綜合考慮這些問(wèn)題就顯得尤為重要。從單體到小區到居住區，從單個(gè)公共建筑到整個(gè)商業(yè)街，BIM技術(shù)提供的大數據為規劃管理帶來(lái)諸多便利。

　　并且智能建筑作為國家推崇“智慧城市”后的新概念，以逐漸被行業(yè)大佬們所接受。智能建筑依靠前端數據采集、后端實(shí)時(shí)控制，結合云計算平臺，以建筑為載體，進(jìn)行有機整合，為人們的生活、工作提供幫助及便利。而目前，建筑規劃師進(jìn)行項目研究時(shí)，依舊以CAD二維模型為主。

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